Prix du m² à
Congy (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Congy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
1 038 €/m² 1 343 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Congy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2021, puis à 1 152 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 384e position au sein des localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne, Congy se situe dans la région Grand-Est. La municipalité dénombrait 264 habitants en 2020. À l'échelle du département de la Marne, cette localité figurait ainsi en 244e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,3 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 55 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier conginois est plutôt stable puisqu'on recense 1 bien vendus sur 2021, soit -4 ventes par rapport 2019.
En décembre 2023, à Congy, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait osciller entre 985 et 1 343 €/m², et atteignait en moyenne 1 152 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 45,09 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Congy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 249 euros, contre 498 € pour une année complète.
Marne (51)
929 €/m²
0 €/m²
419
Marne (51)
1 090 €/m²
0 €/m²
131
Marne (51)
996 €/m²
0 €/m²
76
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
164
Marne (51)
1 284 €/m²
0 €/m²
94
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
1 575 €/m²
0 €/m²
212
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 709€
138 240€ d’achat
3 469€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Congy, tablez sur un investissement global de 141 709 euros. Comptez en effet 138 240 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 469 euros. Cette somme se partage en 1 360 € de débours, 1 004 € de taxes et 1 105 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
148 856€
138 240€ d’achat
10 616€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 148 856 euros, dont en moyenne 138 240 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 10 616 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 8 151 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. 1 105 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 498€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre nouvelle maison à Congy vous reviendra à environ 103 200 euros. Pour un relooking, ce montant sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Congy, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Congy repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 157 €/m² en 2018 à 1 282 €/m² en 2021, puis à 1 152 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 384e position au sein des localités du département de la Marne, le prix au m² moyen dans le département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen a connu une forte augmentation, avec 50 % de hausse. Le prix moyen, quant à lui, a fortement chuté, passant de 1 282 €/m² à 1 152 €/m².
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Congy ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,4 % du parc immobilier, et qu'on comptait 26,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Congy !