Prix du m² à
Loisy-en-Brie (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Loisy-en-Brie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Loisy-en-Brie se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 294 € en 2021 à 749 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 552e position parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,31 % sur 2 ans.
Loisy-en-Brie est située dans la Marne. Elle relève de la région du Grand-Est. En 2020, on estimait à 177 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 305e position au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (89,7 %). Les maisons représentaient 94,9 % des habitations, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 55 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Loisy-en-Brie.
En aout 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 749 € à Loisy-en-Brie, et celui-ci fluctuait de 749 à 749 €. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une diminution de 20,4 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 546 € à Loisy-en-Brie. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 273 euros.
Marne (51)
1 518 €/m²
0 €/m²
113
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
1 772 €/m²
0 €/m²
78
Marne (51)
1 229 €/m²
0 €/m²
596
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
1 289 €/m²
0 €/m²
2 372
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore le déménagement accompagnent le prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
92 611€
89 880€ d’achat
2 731€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Loisy-en-Brie vous demandera un investissement total d'environ 92 611 € : 89 880 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 731 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 718 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 653 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
97 258€
89 880€ d’achat
7 378€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 97 258 euros, comportant 89 880 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 7 378 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 300 € d'impôts, 1 360 € de débours et 718 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Loisy-en-Brie. Cette somme sera plutôt de 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 kilomètres de Loisy-en-Brie. Un déménagement sur une distance de 1 000 km vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Loisy-en-Brie se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 294 € en 2021 à 749 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 552e position parmi les villes du département de la Marne, puisque le prix moyen au m² au sein du département a grimpé de 2,31 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement diminué depuis 2021, avec une baisse de 42,12 % ces 2 dernières années. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, passant de 8 €/mois à 9 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Loisy-en-Brie, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 7,7 % de locataires. De plus, les appartements constituaient 3,1 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, sa qualité de vie ou encore sa situation économique ne sont que certains des critères à prendre en compte. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Loisy-en-Brie, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !