Prix du m² à
Bannes (51)

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bannes et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 025 €/m²

922 €/m² 1 128 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

Bannes est située dans le département de la Marne. Elle compte parmi les localités de la région Grand-Est. La municipalité affichait une population totale de 247 habitants en 2020, ce qui la place au 255e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les maisons représentaient 99,2 % des logements, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 55 %. On y rencontre une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
94%

Appartement
6%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
0%

Propriétaire
100%

L'immobilier est plutôt stable à Bannes avec 5 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes par rapport 2021).

À Bannes, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 154 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 154 et 1 154 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 371 € à 1 154 €.

Zoom sur les impôts locaux

N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 284 € à Bannes. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer atteignait 142 euros.

📌

En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de rénovation du bien.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 5 pièces

106 804€

103 860€

103 860€ d’achat
2 944€ de frais

Pour acheter une maison de 5 pièces dans le neuf à Bannes, vous devrez compter un coût total de 106 804 €. Tablez en effet sur 103 860 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 2 944 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de débours, 830 € d'émoluments du notaire et 755 € de taxes.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 5 pièces

112 174€

103 860€

103 860€ d’achat
8 314€ de frais

Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² se chiffre autour de 112 174 euros : 103 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 314 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 6 124 €, les émoluments du notaire pour 830 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 5 pièces

77 400€

de budget

Environ 284€ d’impôts locaux

Votre future maison à Bannes nécessite une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 2 600 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km de Bannes, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Bannes ?

Les prix de l'immobilier à Bannes se réduisent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse depuis 2021, avec -21,07 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 4 ans. Au sein des municipalités du département de la Marne, cette localité occupait le 461e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 1,57 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Bannes ?

Le loyer au m² moyen n'a pas évolué ces 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a fortement baissé, passant de 1 462 € à 1 154 €.

Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bannes ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 20,4 % des habitants, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.

Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Bannes sur le plan de l'investissement immobilier.

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