Prix du m² à
Broussy-le-Grand (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Broussy-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 040 €/m²
624 €/m² 1 150 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Broussy-le-Grand repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 690 € en 2021 à 1 040 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Marne (51), Broussy-le-Grand compte parmi les municipalités de la région Grand-Est. En 2020, on évaluait à 312 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc le 215e rang au niveau du département de la Marne. Les propriétaires constituaient 70,4 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 55 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier broussyat est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Broussy-le-Grand oscillait entre 685 et 1 510 €/m² en décembre 2023, et était de 1 040 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 1 445 €/m² en 2022 à 1 040 €/m² en 2023.
À Broussy-le-Grand, les impôts locaux moyens atteignaient 338 €, soit un prorata de 169 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Marne (51)
1 056 €/m²
0 €/m²
158
Marne (51)
1 025 €/m²
0 €/m²
300
Marne (51)
409 €/m²
0 €/m²
127
Marne (51)
996 €/m²
0 €/m²
76
Marne (51)
1 487 €/m²
0 €/m²
1 108
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
48
Marne (51)
0 €/m²
0 €/m²
119
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
128 064€
124 800€ d’achat
3 264€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Broussy-le-Grand nécessite un investissement global d'environ 128 064 euros. Aux 124 800 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter environ 3 264 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 907 € d'impôts et 997 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 516€
124 800€ d’achat
9 716€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 134 516 euros, incluant en moyenne 124 800 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 716 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 7 359 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 997 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 338€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Broussy-le-Grand ont besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez ajouter 1 600 € si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Broussy-le-Grand, et 1 400 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Broussy-le-Grand repart à la hausse. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 690 € en 2021 à 1 040 € en 2023, mais reste plus bas qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 72e rang parmi les villes du département de la Marne, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement, passant de 690 € à 1 040 €. Le loyer moyen, quant à lui, a fortement décru, avec 53,85 % de diminution.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Broussy-le-Grand ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptabilisait 28 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance d'éléments très divers et une bonne compréhension de la situation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Broussy-le-Grand, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !