Prix du m² à
Fèrebrianges (51)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fèrebrianges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Fèrebrianges se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 610 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2021, puis à 946 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Fèrebrianges compte parmi les municipalités de la Marne (51), dans le Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 144 habitants, ce qui la place au 329e rang au sein des localités du département de la Marne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (84,8 %). Les maisons constituaient 98,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 55 %. On y rencontre une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Fèrebrianges, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 946 € en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 924 et 968 €. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a chuté de 7,44 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Fèrebrianges était de 405 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler atteignait alors 202 €.
Marne (51)
1 171 €/m²
0 €/m²
251
Marne (51)
1 049 €/m²
0 €/m²
448
Marne (51)
1 496 €/m²
0 €/m²
300
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
107 008€
104 060€ d’achat
2 948€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fèrebrianges nécessite un investissement total d'environ 107 008 € : 104 060 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 2 948 euros. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 831 € et les impôts pour 756 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
112 387€
104 060€ d’achat
8 327€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés est de 112 387 euros, dont 104 060 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 327 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 831 € d'émoluments du notaire et 6 136 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Fèrebrianges vont nécessiter une rénovation complète, prévoyez un budget d'environ 94 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Fèrebrianges, et 2 300 euros si vous êtes à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Fèrebrianges se remettent à diminuer. Le prix moyen est passé de 1 610 €/m² en 2018 à 1 988 €/m² en 2021, puis à 946 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de la Marne, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 1,57 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Le prix moyen, quant à lui, a fortement décru, passant de 1 988 €/m² à 946 €/m².
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Fèrebrianges, sachez qu'en 2020, il y avait 15,2 % de locataires. En outre, 1,1 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer complexe. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Fèrebrianges sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !