Prix du m² à
Nanteuil-le-Haudouin (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nanteuil-le-Haudouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 463 €/m²
1 796 €/m² 3 020 €/m²
Appartement
3 278 €/m²
2 513 €/m² 4 041 €/m²
Maison
13 €/m²
9 €/m² 15 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
241 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-le-Haudouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 377 € en 2018 à 2 822 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 8,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 172e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 28,69 m2
Nanteuil-le-Haudouin
Appartement
4 pièces 71,50 m2
Nanteuil-le-Haudouin
Appartement
1 pièce 28,69 m2
Nanteuil-le-Haudouin
Maison
5 pièces 90 m2
Nanteuil-le-Haudouin
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Agence Nanteuil Immo
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60440 Nanteuil Le Haudouin
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Nanteuil-le-Haudouin. Nos 206 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 133 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 887 annonces de biens en vente ou en location sur Nanteuil-le-Haudouin et ses alentours.
Nanteuil-le-Haudouin est une localité du département de l'Oise (60), dans les Hauts-de-France. On estimait à 4 153 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département de l'Oise. On comptabilisait 56,4 % de propriétaires. Les maisons représentaient 57 % des habitations, un pourcentage moins élevé que celui du département où elles représentaient 66,7 % des domiciles disponibles. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
41%
Propriétaire
59%
On peut remarquer que l'immobilier de Nanteuil-le-Haudouin subit un ralentissement. En effet, avec 46 biens vendus sur 2022, cela représente -31 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 129 € à Nanteuil-le-Haudouin, et celui-ci pouvait fluctuer de 2 133 à 4 034 €. Le prix moyen d'un appartement a augmenté de 11,95 % depuis 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix oscillait entre 1 825 et 3 399 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 515 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 661 € en 2022 à 2 515 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 807 euros à Nanteuil-le-Haudouin, ou 903 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Oise (60)
2 905 €/m²
0 €/m²
438
Oise (60)
3 088 €/m²
0 €/m²
422
Oise (60)
0 €/m²
3 697 €/m²
290
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 071
Oise (60)
2 900 €/m²
3 695 €/m²
1 170
Oise (60)
1 336 €/m²
0 €/m²
378
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
377
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
231 163€
226 350€ d’achat
4 813€ de frais
À Nanteuil-le-Haudouin, tablez sur un investissement total de 231 163 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 226 350 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 4 813 euros, au sein desquels on retrouve 1 645 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 809 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
242 865€
226 350€ d’achat
16 515€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés dans l'ancien, vous devrez compter 242 865 euros d'investissement : 226 350 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 16 515 euros. Au sein de ce chiffre, 1 809 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 13 346 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 807€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Nanteuil-le-Haudouin. Cette somme peut monter à 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Nanteuil-le-Haudouin, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 550 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous reviendra à environ 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nanteuil-le-Haudouin ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 2 377 € en 2018 à 2 822 € en 2023, et son inflation a tendance à s'amplifier avec 8,71 % de hausse depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 172e position au sein des villes du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département a diminué de 2,69 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont grimpé depuis 2 ans à Nanteuil-le-Haudouin. Le prix moyen est passé de 2 596 €/m² à 2 822 €/m², tandis que le loyer moyen a augmenté de 8,33 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que le parc immobilier était composé à 42,6 % d'appartements en 2020. En outre, 43,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition afin de vous fournir plus de détails sur l'attractivité de Nanteuil-le-Haudouin du point de vue de l'investissement immobilier.