Prix du m² à
Ormoy-Villers (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ormoy-Villers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 975 €/m²
1 975 €/m² 1 975 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
29 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Ormoy-Villers se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 037 € en 2018 à 2 778 € en 2021, puis à 1 975 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait à la 591e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Localisée dans l'Oise (60), Ormoy-Villers compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. En 2020, la localité comptabilisait 687 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 226e rang parmi les municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91,6 % des domiciliés. 97,2 % des habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 66,7 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 41 ans.
Maison
62%
Appartement
38%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ormoy-Villers.
À Ormoy-Villers, le prix d'une maison à vendre variait de 1 975 à 1 975 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 975 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 30,34 % entre 2022 et 2023.
À Ormoy-Villers, les impôts locaux moyens s'élevaient à 642 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler atteignait 321 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Oise (60)
2 349 €/m²
0 €/m²
496
Oise (60)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 039
Oise (60)
1 831 €/m²
0 €/m²
459
Oise (60)
2 855 €/m²
3 313 €/m²
915
Oise (60)
2 407 €/m²
0 €/m²
1 071
Oise (60)
2 530 €/m²
0 €/m²
263
Oise (60)
1 336 €/m²
0 €/m²
378
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devrez également prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 976€
237 000€ d’achat
4 976€ de frais
À Ormoy-Villers, vous devrez compter 241 976 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, dont 237 000 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 4 976 euros, qui se décomposent en 1 894 € d'émoluments du notaire, 1 722 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
254 228€
237 000€ d’achat
17 228€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 m² s'élève à 254 228 euros. En plus des 237 000 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 17 228 €. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 894 € et les taxes pour 13 974 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 642€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Ormoy-Villers vont nécessiter une rénovation légère, comptez un budget d'environ 58 800 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite de nombreux tracas, mais représente un coût supplémentaire. Vous devrez tabler sur 1 600 € si vous habitez dans un rayon de 300 km autour d'Ormoy-Villers, et 1 100 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ormoy-Villers se remet à baisser. Le prix au m² moyen est passé de 2 037 € en 2018 à 2 778 € en 2021, puis à 1 975 € en 2023. Dans le département de l'Oise, cette localité figurait à la 591e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant diminué que de 2,69 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement baissé, passant de 2 778 € à 1 975 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, avec une hausse de 13,33 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Ormoy-Villers, sachez qu'en 2020, 2,5 % des logements étaient des appartements, et que 8,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. De nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la dynamique de son marché. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Ormoy-Villers.