Prix du m² à
Péroy-les-Gombries (60)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péroy-les-Gombries et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 407 €/m²
2 043 €/m² 2 648 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
22 €/m²
18 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
37 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Péroy-les-Gombries repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 868 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 525e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Péroy-les-Gombries fait partie du département de l'Oise. Elle compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 1 189 habitants, ce qui la place à la 132e position au sein des municipalités du département de l'Oise. Les propriétaires constituaient 82,9 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,5 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 66,7 % des habitations. On y trouve une population active et dynamique, dont l'âge moyen atteint 35 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Péroy-les-Gombries. En effet, avec 19 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Péroy-les-Gombries, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 297 € en décembre 2023, et oscillait entre 2 019 et 2 645 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 114,47 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 828 euros à Péroy-les-Gombries. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler atteignait 414 €.
Oise (60)
2 473 €/m²
0 €/m²
1 039
Oise (60)
2 463 €/m²
3 278 €/m²
4 093
Oise (60)
1 975 €/m²
0 €/m²
633
Oise (60)
1 336 €/m²
0 €/m²
378
Oise (60)
2 165 €/m²
0 €/m²
377
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, ou encore les frais de notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
281 205€
275 640€ d’achat
5 565€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Péroy-les-Gombries nécessite un investissement global d'environ 281 205 euros : 275 640 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 565 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 202 € d'émoluments du notaire et 2 003 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
295 455€
275 640€ d’achat
19 815€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez tabler sur un coût total de 295 455 euros. Aux 275 640 euros pour le bien en lui-même, vous devez rajouter 19 815 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 16 253 € de ce montant, les émoluments du notaire 2 202 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 828€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Péroy-les-Gombries vous reviendra à environ 28 800 euros. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Péroy-les-Gombries, confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 €. Pour un déménagement sur une distance de 300 kilomètres, tablez sur un budget de 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Péroy-les-Gombries repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 2 868 € en 2021 à 2 297 € en 2023, mais reste légèrement plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 525e position au sein du département de l'Oise, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a décru que de 2,69 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement baissé ces 2 dernières années à Péroy-les-Gombries. Le prix au m² moyen est passé de 2 868 € à 2 297 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 34 €/mois à 14 €/mois.
Vous voulez malgré tout effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, 16,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que le parc immobilier était composé à 10,6 % d'appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant de paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Péroy-les-Gombries en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !