Prix du m² à
Châteauneuf-de-Vernoux (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-de-Vernoux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 147 €/m²
3 147 €/m² 3 147 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Châteauneuf-de-Vernoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 797 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 14,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 148e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Châteauneuf-de-Vernoux compte parmi les municipalités du département de l'Ardèche. Elle fait partie de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 265 habitants. En termes de population, cette localité se trouvait ainsi à la 210e position au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (77,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,4 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 42 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier de Châteauneuf-de-Vernoux est plutôt stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes comparé à 2021).
Les maisons à vendre à Châteauneuf-de-Vernoux avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 2 728 et 2 867 €/m² en décembre 2023. Elle s'élevait en moyenne à 2 797 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 033 € à 2 797 €.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 475 euros à Châteauneuf-de-Vernoux, ou 237 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Ardèche (07)
2 012 €/m²
0 €/m²
658
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
Le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
342 120€
335 640€ d’achat
6 480€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 6 pièces à Châteauneuf-de-Vernoux s'élève à 342 120 euros. Tablez en effet sur 335 640 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 480 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 682 € de cette somme, les impôts 2 439 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
359 472€
335 640€ d’achat
23 832€ de frais
Vous devez prévoir 359 472 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 mètres carrés : 335 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 23 832 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 682 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 19 790 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 475€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Châteauneuf-de-Vernoux vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour de Châteauneuf-de-Vernoux. Un déménagement sur une distance de 500 km vous coûtera autour de 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Châteauneuf-de-Vernoux continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 5 ans, passant de 1 755 € en 2018 à 2 797 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec une hausse de 14,07 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 148e rang au sein des localités du département de l'Ardèche, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé depuis 2021 à Châteauneuf-de-Vernoux. Le loyer au m² moyen s'est accru de 57,14 %, tandis que le prix moyen au m² a connu une progression de 14,07 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7,6 % des domiciles, et qu'on observait 21,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-de-Vernoux.