Prix du m² à
Boffres (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boffres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 012 €/m²
1 108 €/m² 3 272 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
20 €/m²
20 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boffres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 137 € en 2021 à 2 012 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Boffres est située en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 610 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc la 136e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires représentaient 75,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,6 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +7 ventes comparé à 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à Boffres.
En décembre 2023, à Boffres, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 161 à 3 100 €/m², et était en moyenne de 2 012 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 758 €/m² en 2022 à 2 012 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 481 euros à Boffres, ou 240 € pour un emménagement en juin.
Ardèche (07)
1 777 €/m²
0 €/m²
1 065
Ardèche (07)
3 147 €/m²
0 €/m²
240
Ardèche (07)
2 625 €/m²
0 €/m²
170
Ardèche (07)
874 €/m²
0 €/m²
510
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
2 458 €/m²
0 €/m²
1 674
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
185 203€
181 080€ d’achat
4 123€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces neuve à Boffres, vous devez prévoir 185 203 € d'investissement. Aux 181 080 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 123 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 447 €, les taxes pour 1 316 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
194 564€
181 080€ d’achat
13 484€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² se chiffre autour de 194 564 euros, dont 181 080 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 13 484 euros, au sein desquels on retrouve 10 677 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 447 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 481€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Boffres vous reviendra à environ 44 100 €. Tablez plutôt sur 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 km de Boffres, et 1 550 euros si vous êtes à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Boffres repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 137 € en 2021 à 2 012 € en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Ardèche, cette municipalité occupait la 220e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte chute en 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il est passé de 2 137 € à 2 012 €.
Toutefois, si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Boffres, sachez qu'on dénombrait en 2020 24,5 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 8,9 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Boffres sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !