Prix du m² à
Silhac (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Silhac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 604 €/m²
1 416 €/m² 5 094 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Silhac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 32,35 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,5 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Ardèche, Silhac est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 382 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 180e rang au sein du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,2 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 74,7 % des logements disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Silhac avec 9 biens vendus sur 2022 (soit -7 ventes par rapport 2021).
À Silhac, les maisons à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 1 653 et 5 672 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 2 471 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 604 € à 2 471 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 332 euros à Silhac. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler était alors de 166 €.
Ardèche (07)
894 €/m²
0 €/m²
300
Ardèche (07)
2 142 €/m²
0 €/m²
433
Ardèche (07)
1 958 €/m²
0 €/m²
193
Ardèche (07)
2 436 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
0 €/m²
0 €/m²
103
Ardèche (07)
2 330 €/m²
0 €/m²
214
Ardèche (07)
2 333 €/m²
0 €/m²
364
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 404€
296 520€ d’achat
5 884€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Silhac représente un investissement total d'environ 302 404 euros. Aux 296 520 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 5 884 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 369 € et les taxes pour 2 154 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 733€
296 520€ d’achat
21 213€ de frais
Vous devez tabler sur 317 733 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 296 520 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 21 213 euros, dont 2 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 17 484 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Silhac, tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Silhac, faire appel à un déménageur vous coûtera autour de 2 300 €. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Silhac n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 32,35 % de hausse entre 2018 et 2023, et son augmentation a tendance à s'accélérer avec + 14,5 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 147e rang au niveau du département de l'Ardèche, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte hausse depuis 2 ans, passant de 2 158 €/m² en 2021 à 2 471 €/m² en 2023. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Silhac ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 17,2 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,6 % des habitations.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Silhac.