Prix du m² à
Saint-Apollinaire-de-Rias (07)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Apollinaire-de-Rias et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 958 €/m²
1 725 €/m² 2 190 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 597 € en 2018 à 1 958 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -6,63 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, Saint-Apollinaire-de-Rias occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Ardèche, Saint-Apollinaire-de-Rias se trouve dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 206 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 236e position au sein des localités du département de l'Ardèche. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,5 %). Le parc immobilier était composé à 94,9 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 74,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 44 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Apollinaire-de-Rias puisqu'on compte 6 biens vendus sur 2021, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Saint-Apollinaire-de-Rias, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 725 à 2 190 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 958 €.
Il fallait compter en moyenne 344 euros de taxe foncière à Saint-Apollinaire-de-Rias, ou un prorata de 172 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Ardèche (07)
2 358 €/m²
0 €/m²
333
Ardèche (07)
2 436 €/m²
0 €/m²
281
Ardèche (07)
2 604 €/m²
0 €/m²
365
Ardèche (07)
2 309 €/m²
0 €/m²
1 946
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
140 511€
137 060€ d’achat
3 451€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 70 m² à Saint-Apollinaire-de-Rias s'élève à 140 511 euros : 137 060 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 451 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 996 € de taxes, 1 095 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
147 597€
137 060€ d’achat
10 537€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir 147 597 euros d'investissement. Tablez en effet sur 137 060 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 10 537 euros. Au sein de ce montant, 1 095 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 8 081 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
60 200€
de budget
Environ 344€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 34 300 € pour une rénovation légère des 3 pièces de votre maison à Saint-Apollinaire-de-Rias. Ce montant peut augmenter jusqu'à 60 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 800 € si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Saint-Apollinaire-de-Rias, et 1 450 euros si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a enregistré une forte baisse sur les 5 dernières années, passant de 2 597 € en 2018 à 1 958 € en 2023, néanmoins sa réduction a tendance à s'atténuer, avec -6,63 % entre 2021 et 2023. Dans le département de l'Ardèche, Saint-Apollinaire-de-Rias occupait la 222e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte inflation depuis 2020 à Saint-Apollinaire-de-Rias. Le loyer moyen a connu une progression de 40 %, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 647 € à 1 958 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,6 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 28,4 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville exige un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Apollinaire-de-Rias sur le plan de l'investissement immobilier !