Prix du m² à
Verfeuil (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Verfeuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 160 €/m²
1 910 €/m² 3 400 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Verfeuil se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 129 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2021, puis à 2 160 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le département du Gard (30), Verfeuil est localisée en Occitanie. Sa population était estimée à 600 habitants en 2020. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi en 201e position en termes de population. On remarquait 79,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Verfeuil connaît un ralentissement puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Verfeuil, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 160 €/m² en décembre 2023. Il pouvait osciller entre 1 910 et 3 400 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,49 %.
À Verfeuil, les impôts locaux moyens atteignaient 654 €. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 327 euros.
Gard (30)
2 157 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
3 462 €/m²
0 €/m²
258
Gard (30)
2 819 €/m²
2 583 €/m²
1 105
Gard (30)
2 635 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 816 €/m²
2 957 €/m²
497
Gard (30)
3 276 €/m²
0 €/m²
423
Gard (30)
3 327 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 529 €/m²
2 929 €/m²
841
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
198 726€
194 400€ d’achat
4 326€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Verfeuil est de 198 726 € : 194 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 4 326 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 553 € et les taxes pour 1 412 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
208 776€
194 400€ d’achat
14 376€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 208 776 euros. Aux 194 400 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 376 €. Au sein de ce chiffre, 11 462 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 553 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 654€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Verfeuil. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 44 100 € devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes dans un périmètre de 1 000 km autour de Verfeuil, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Verfeuil se remettent à grimper. Le prix moyen est passé de 2 129 €/m² en 2018 à 2 044 €/m² en 2021, puis à 2 160 €/m² en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 196e rang au sein des localités du département du Gard, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé ces 2 dernières années, passant de 16 €/m² par mois en 2021 à 10 €/m² par mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a grimpé de 5,68 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Verfeuil ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 19,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 2,4 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne compréhension du terrain et une connaissance de critères très divers. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Verfeuil en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !