Prix du m² à
La Roque-sur-Cèze (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Roque-sur-Cèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 635 €/m²
2 174 €/m² 3 413 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Roque-sur-Cèze repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 520 € en 2018 à 2 461 € en 2021, puis à 3 284 € en 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait à la 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
La Roque-sur-Cèze est localisée dans le département du Gard, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. On évaluait à 177 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 296e rang au sein du département du Gard. 70,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 93,6 % des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 62,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 51 ans.
Maison
58%
Appartement
42%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à La Roque-sur-Cèze avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
À La Roque-sur-Cèze, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 3 284 € en décembre 2023. Il fluctuait de 3 027 à 3 541 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un recul de 8,83 %.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à La Roque-sur-Cèze, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 417 euros, contre 835 € pour une année complète.
Gard (30)
2 157 €/m²
0 €/m²
925
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
3 276 €/m²
0 €/m²
423
Gard (30)
2 905 €/m²
0 €/m²
475
Gard (30)
2 626 €/m²
2 009 €/m²
623
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
401 452€
394 080€ d’achat
7 372€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à La Roque-sur-Cèze, vous devrez tabler sur 401 452 euros d'investissement : 394 080 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 7 372 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 2 863 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 149 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
421 825€
394 080€ d’achat
27 745€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 421 825 euros. Ce montant comporte 394 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 27 745 euros. Au sein de cette somme, 3 149 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 23 236 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 835€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à La Roque-sur-Cèze. Pour une rénovation complète, cette somme peut atteindre 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 1 950 euros si vous êtes dans un rayon de 500 kilomètres autour de La Roque-sur-Cèze, et 1 600 € si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à La Roque-sur-Cèze repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 2 520 € en 2018 à 2 461 € en 2021, puis à 3 284 € en 2023. Au niveau du département du Gard, cette localité figurait à la 98e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte augmentation, avec une progression de 33,44 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à La Roque-sur-Cèze, sachez qu'en 2020, 5,2 % des logements étaient des appartements, et que 29,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Les perspectives à long terme, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de La Roque-sur-Cèze sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !