Prix du m² à
Lussan (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lussan et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 816 €/m²
1 566 €/m² 4 372 €/m²
Appartement
2 957 €/m²
2 957 €/m² 2 957 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Lussan se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 417 € en 2018 à 2 123 € en 2021, puis à 2 764 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Lussan est située dans le Gard (30). Elle dépend de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 499 habitants. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait ainsi le 218e rang en termes de population. Il y avait 72,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95,5 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,6 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, 10 biens ont été vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier de Lussan est donc assez stable.
À Lussan, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 2 957 à 2 957 €/m² en décembre 2023. Elle atteignait 2 957 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a connu une croissance de 40,41 % ces 12 derniers mois.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen au m² était de 2 571 €. Il variait entre 1 490 et 4 790 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a grimpé de 6,99 %.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 802 € à Lussan, ou 401 euros pour un emménagement au mois de juin.
Gard (30)
3 500 €/m²
0 €/m²
173
Gard (30)
1 952 €/m²
0 €/m²
239
Gard (30)
3 462 €/m²
0 €/m²
258
Gard (30)
2 819 €/m²
2 583 €/m²
1 105
Gard (30)
3 938 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 850 €/m²
1 786 €/m²
701
Gard (30)
2 545 €/m²
0 €/m²
138
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, ou encore le coût du déménagement viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
314 587€
308 520€ d’achat
6 067€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Lussan représente 314 587 euros. Cette somme comporte 308 520 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 067 €. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 242 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 2 465 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
330 536€
308 520€ d’achat
22 016€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 330 536 euros pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, répartis entre 308 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 22 016 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 18 191 € d'impôts et 2 465 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
58 800€
de budget
Environ 802€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 5 pièces de votre maison à Lussan. Pour une rénovation légère, le budget peut augmenter jusqu'à 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 650 € si vous êtes dans un périmètre de 900 kilomètres autour de Lussan, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lussan se remettent à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 2 417 € en 2018 à 2 123 € en 2021, puis à 2 764 € en 2023. Au sein des localités du département du Gard, cette municipalité occupait la 85e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement sur les 2 dernières années à Lussan. Le prix moyen au m² s'est accru de 30,19 %, pendant que le loyer moyen enregistrait une hausse de 12,5 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 27 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des logements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Lussan, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !