Prix du m² à
Fontarèches (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fontarèches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 462 €/m²
2 305 €/m² 5 329 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Fontarèches se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 993 € en 2018 à 1 824 € en 2021, puis à 2 623 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Gard, Fontarèches est une municipalité de la région Occitanie. La localité comptait 247 habitants en 2020. À l'échelle du département du Gard, cette municipalité figurait donc à la 275e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,8 %). Le parc immobilier était composé à 97,3 % de maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 62,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que l'immobilier de Fontarèches est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe +1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, à Fontarèches, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 1 976 à 5 329 €. Il était de 2 623 € en moyenne. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 553 € à 2 623 €.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 628 euros à Fontarèches. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 314 € si vous achetiez en milieu d'année.
Gard (30)
3 938 €/m²
0 €/m²
333
Gard (30)
2 816 €/m²
2 957 €/m²
497
Gard (30)
3 327 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
320 922€
314 760€ d’achat
6 162€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Fontarèches représente un investissement total d'environ 320 922 €, dont 314 760 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 162 euros, dont 2 515 € d'émoluments du notaire, 2 287 € d'impôts et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
337 194€
314 760€ d’achat
22 434€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 120 m² est de 337 194 euros, répartis entre 314 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 22 434 euros. Ce montant se divise en 1 360 € de frais de débours, 2 515 € d'émoluments du notaire et 18 559 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
144 000€
de budget
Environ 628€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Fontarèches vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait grimper à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 100 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de Fontarèches, et 2 650 € si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fontarèches se remet à augmenter. Le prix moyen au m² est passé de 1 993 € en 2018 à 1 824 € en 2021, puis à 2 623 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 52e position dans le département du Gard, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse en 2 ans à Fontarèches. Le loyer moyen au m² a enregistré une inflation de 16,67 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une croissance de 43,8 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 13,2 % des habitants. De plus, 2,1 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Fontarèches !