Prix du m² à
Saint-Laurent-la-Vernède (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent-la-Vernède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 327 €/m²
2 167 €/m² 3 655 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vernède se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 134 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 962 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Laurent-la-Vernède
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Saint-Laurent-la-Vernède compte parmi les localités du département du Gard, en Occitanie. Sa population totale était de 672 habitants en 2020. Au sein du département du Gard, cette municipalité occupait donc la 185e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (78,1 %). Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Sur 2022, on compte 16 biens vendus, soit -6 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Saint-Laurent-la-Vernède subit donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre atteignait 2 962 € en moyenne à Saint-Laurent-la-Vernède. Il oscillait entre 2 133 et 3 791 €. Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 14 % entre 2022 et 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Saint-Laurent-la-Vernède s'élevait à 653 €. Cependant, si vous achetiez en milieu d'année le prorata temporis à payer était de 326 euros.
Gard (30)
2 500 €/m²
3 622 €/m²
812
Gard (30)
3 462 €/m²
0 €/m²
258
Gard (30)
2 951 €/m²
0 €/m²
202
Gard (30)
2 529 €/m²
2 929 €/m²
841
Gard (30)
3 281 €/m²
3 685 €/m²
3 035
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix du bien en lui-même. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 223€
355 440€ d’achat
6 783€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Saint-Laurent-la-Vernède s'élève à 362 223 euros. Comptez en effet 355 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 6 783 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 840 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 583 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 598€
355 440€ d’achat
25 158€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, vous devez tabler sur 380 598 euros d'investissement, dont 355 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 25 158 euros, qui se décomposent en 2 840 € d'émoluments du notaire, 20 958 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 653€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Saint-Laurent-la-Vernède. Pour un relooking, cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service se chiffre en général autour de 1 400 euros si vous habitez à une distance d'environ 200 kilomètres de Saint-Laurent-la-Vernède, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Laurent-la-Vernède se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 2 134 € en 2018 à 1 823 € en 2021, puis à 2 962 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Saint-Laurent-la-Vernède. Le prix au m² moyen est passé de 1 823 € à 2 962 €, pendant que le loyer moyen au m² connaissait une hausse de 11,11 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on notait 21,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de facteurs très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Saint-Laurent-la-Vernède sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !