Prix du m² à
Saint-Marcel-de-Careiret (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marcel-de-Careiret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 529 €/m²
2 039 €/m² 2 839 €/m²
Appartement
2 929 €/m²
2 929 €/m² 2 929 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 74,5 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-Marcel-de-Careiret est une municipalité du Gard (30), en Occitanie. En 2020, la localité affichait une population de 867 habitants, ce qui la place en 152e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (76,8 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,6 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Marcel-de-Careiret. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Saint-Marcel-de-Careiret avaient un prix au m² qui variait de 2 929 à 2 929 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 2 929 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 533 €. Il pouvait fluctuer entre 1 874 et 3 196 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a connu une hausse de 11,54 %.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Saint-Marcel-de-Careiret, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 459 €, contre 918 euros pour une année complète.
Gard (30)
2 500 €/m²
3 622 €/m²
812
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
3 276 €/m²
0 €/m²
423
Gard (30)
3 327 €/m²
0 €/m²
709
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 808€
227 970€ d’achat
4 838€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acheter une maison de 90 m² à Saint-Marcel-de-Careiret est de 232 808 €. Ce chiffre comporte 227 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 838 euros. Cette somme se divise en 1 821 € d'émoluments du notaire, 1 656 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 593€
227 970€ d’achat
16 623€ de frais
Vous devrez prévoir 244 593 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant 227 970 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 16 623 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 13 442 € d'impôts, 1 821 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 918€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Saint-Marcel-de-Careiret vont avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, prévoyez une enveloppe d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Saint-Marcel-de-Careiret, et 1 550 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Marcel-de-Careiret poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 5 ans, avec un accroissement de 74,5 % depuis 2018, néanmoins son inflation tend à s'atténuer, avec + 15,72 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 131e rang à l'échelle du département du Gard, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Saint-Marcel-de-Careiret. Le prix au m² moyen s'est accru de 15,72 %, pendant que le loyer au m² moyen connaissait une inflation de 44,44 %.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, on comptait 22,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 2 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Saint-Marcel-de-Careiret.