Prix du m² à
Saint-André-d'Olérargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-André-d'Olérargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 276 €/m²
2 852 €/m² 3 852 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 61,06 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 29,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 111e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Saint-André-d'Olérargues relève du Gard (30). Elle est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 438 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 230e rang au sein du département du Gard. 82,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 94,4 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,6 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 45 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Saint-André-d'Olérargues. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait 3 276 €/m² en moyenne à Saint-André-d'Olérargues, et fluctuait entre 2 852 et 3 852 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 8,37 % entre 2022 et 2023.
Si vous achetiez en juin à Saint-André-d'Olérargues, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 390 euros, contre 780 € pour une année complète.
Gard (30)
2 635 €/m²
0 €/m²
182
Gard (30)
2 391 €/m²
0 €/m²
1 700
Gard (30)
2 529 €/m²
2 929 €/m²
841
Gard (30)
2 160 €/m²
0 €/m²
615
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix du bien en lui-même. Des frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 477€
393 120€ d’achat
7 357€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Saint-André-d'Olérargues se chiffre autour de 400 477 euros, dont 393 120 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 7 357 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 3 141 € d'émoluments du notaire et 2 856 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 801€
393 120€ d’achat
27 681€ de frais
Tablez sur 420 801 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés : 393 120 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 27 681 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 23 180 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 3 141 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 780€ d’impôts locaux
Votre future maison à Saint-André-d'Olérargues nécessite un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous coûtera autour de 1 950 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 km de Saint-André-d'Olérargues. Un déménagement sur une distance de 200 kilomètres vous reviendra à environ 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec une hausse de 61,06 % sur les 5 dernières années, et sa progression tend à s'amplifier avec + 29,28 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait au 111e rang dans le département du Gard, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement baissé depuis 2021, avec une diminution de 31,25 % sur les 2 dernières années. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une forte progression, passant de 2 534 € à 3 276 €.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-André-d'Olérargues, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,1 % du parc immobilier. En outre, on dénombrait 17,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-André-d'Olérargues en termes d'investissement immobilier.