Prix du m² à
Venterol (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Venterol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 200 €/m²
1 701 €/m² 2 866 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Venterol chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 26,49 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se classait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Située dans le département des Alpes-de-Haute-Provence, Venterol est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population s'élevait à 226 habitants en 2020. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se classait donc au 104e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (68,2 %). Les maisons constituaient 91,5 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,7 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 44 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Venterol. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Venterol avaient un prix au m² qui pouvait varier entre 1 638 et 2 927 €. En moyenne, il était de 1 765 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 783 € à 1 765 €.
En moyenne, la taxe foncière était de 1 230 € à Venterol. Toutefois, le prorata temporis à payer atteignait 615 euros pour un emménagement en juin.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
58
Hautes-Alpes (05)
3 492 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
3 273 €/m²
0 €/m²
171
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Hautes-Alpes (05)
1 464 €/m²
0 €/m²
253
Le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
162 633€
158 850€ d’achat
3 783€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Venterol représente 162 633 euros. Ce montant comporte 158 850 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 3 783 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 154 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 269 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
170 845€
158 850€ d’achat
11 995€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 4 pièces est de 170 845 euros, dont 158 850 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 11 995 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 9 366 € d'impôts et 1 269 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 230€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Venterol, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Venterol, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 400 €. Pour un déménagement dans la même ville, vous devez tabler sur un budget de 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Venterol chute de nouveau. Le prix moyen a connu un fort recul depuis 2 ans, avec 26,49 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se classait au 163e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 13,58 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a fortement diminué, avec -26,49 %. Quant au loyer moyen, il a connu une progression de 7,69 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Venterol, sachez qu'en 2020, 6,9 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 31,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa situation économique sont autant de critères à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Venterol.