Prix du m² à
Lettret (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lettret et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 273 €/m²
3 273 €/m² 3 273 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Lettret poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 160,17 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 77,98 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 23e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,63 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Tallard, Lettret compte parmi les localités du département des Hautes-Alpes (05), et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 201 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 105e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (82,4 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 42 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
28%
Propriétaire
72%
L'immobilier de Lettret est assez stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2019).
En novembre 2023, les maisons à vendre à Lettret avaient un prix moyen au m² de 3 273 €. Il oscillait de 3 273 à 3 273 €. Le prix moyen d'une maison a baissé de 2,56 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 749 euros à Lettret. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer s'élevait à 374 €.
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
485
Hautes-Alpes (05)
3 227 €/m²
2 936 €/m²
40 776
Hautes-Alpes (05)
3 492 €/m²
0 €/m²
421
Hautes-Alpes (05)
2 730 €/m²
2 510 €/m²
2 151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 200 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
400 112€
392 760€ d’achat
7 352€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Lettret vous demandera un investissement global d'environ 400 112 euros. Aux 392 760 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 7 352 €. Au sein de ce montant, 3 138 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 2 854 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
420 416€
392 760€ d’achat
27 656€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 420 416 euros, répartis entre 392 760 euros pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 27 656 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 23 158 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 3 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 749€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Lettret vous reviendra à environ 58 800 euros. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Lettret, avoir recours à un déménageur vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Lettret poursuivent leur progression. Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 160,17 % d'augmentation depuis 5 ans, et sa hausse tend à s'accélérer avec une inflation de 77,98 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se trouvait au 23e rang à l'échelle du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département ne s'étant accru que de 14,63 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé en 2 ans à Lettret. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix au m² moyen connaissait un accroissement de 77,98 %.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 25 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 17,6 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'intérêt, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Lettret en termes d'investissement immobilier.