Prix du m² à
Valserres (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Valserres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 464 €/m²
1 396 €/m² 2 051 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen est passé de 1 632 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 6,05 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Valserres occupait le 106e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Valserres compte parmi les localités des Hautes-Alpes (05). Elle relève de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité dénombrait 273 habitants, ce qui la place en 92e position à l'échelle du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,4 %). Le parc immobilier était composé à 86,8 % de maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 43,6 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 41 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
On peut considérer que le marché de l'immobilier valserrois est plutôt stable. En effet, avec 5 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
À Valserres, le prix d'une maison à vendre était de 1 506 €/m² en moyenne en décembre 2023. Il oscillait entre 1 408 et 1 604 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 000 € en 2022 à 1 506 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Valserres était de 616 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler atteignait 308 €.
Hautes-Alpes (05)
3 492 €/m²
0 €/m²
421
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
1 057 €/m²
927 €/m²
434
Hautes-Alpes (05)
3 438 €/m²
0 €/m²
294
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 200 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique élément à retenir lors d'un achat immobilier. Vous devez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
169 547€
165 660€ d’achat
3 887€ de frais
À Valserres, vous devrez prévoir 169 547 € d'investissement pour acheter une maison neuve de 5 pièces. Tablez en effet sur 165 660 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 3 887 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 324 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 204 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
178 111€
165 660€ d’achat
12 451€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 178 111 euros : 165 660 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 12 451 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 9 768 € de taxes et 1 324 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
53 900€
de budget
Environ 616€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 94 600 euros pour une rénovation complète des 110 m² de votre maison à Valserres. Pour une rénovation légère, prévoyez plutôt 53 900 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais représente un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 km de Valserres, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen est passé de 1 632 €/m² en 2018 à 1 506 €/m² en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec 6,05 % de diminution depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Valserres occupait le 106e rang dans le département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une diminution de 6,05 % ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré une forte croissance, avec + 37,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Valserres, sachez que les appartements représentaient en 2020 12,1 % du parc immobilier. De plus, on observait 25,8 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à moyen ou long terme, législation, santé du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Valserres.