Prix du m² à
Tallard (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tallard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
1 388 €/m² 3 792 €/m²
Appartement
2 510 €/m²
2 006 €/m² 3 014 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Tallard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 € en 2021 à 2 246 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se trouvait en 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Tallard se situe dans le département des Hautes-Alpes, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 2 295 habitants, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 61,5 % des domiciliés. Les maisons constituaient 62,5 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations disponibles. La population a une moyenne d'âge de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Tallard.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Tallard avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 880 et 1 880 €, et qui était en moyenne de 1 880 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'un appartement est passé de 2 109 €/m² à 1 880 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 612 €. Il oscillait de 1 356 à 3 644 €. Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 4,39 % depuis 2022.
À Tallard, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 259 €. Si vous deveniez propriétaire au mois de juin, le prorata temporis à payer était alors de 629 euros.
Hautes-Alpes (05)
2 782 €/m²
0 €/m²
485
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 337 €/m²
2 049 €/m²
538
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
236
Hautes-Alpes (05)
3 437 €/m²
2 157 €/m²
1 502
Hautes-Alpes (05)
3 273 €/m²
0 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
2 392 €/m²
0 €/m²
744
Hautes-Alpes (05)
3 024 €/m²
0 €/m²
664
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 200 €/m²
0 €/m²
251
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
240 026€
235 080€ d’achat
4 946€ de frais
À Tallard, comptez un investissement total de 240 026 euros pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés, répartis entre 235 080 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 4 946 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 878 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 708 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
252 179€
235 080€ d’achat
17 099€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 252 179 euros, dont 235 080 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 099 euros, au sein desquels on retrouve 1 878 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 13 861 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 259€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Tallard, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 200 km autour de Tallard, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 €. Pour un déménagement sur une distance de 500 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Tallard se remet à baisser. Le prix au m² moyen a légèrement décru en l'espace de 2 ans, passant de 2 266 € en 2021 à 2 246 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se trouvait en 103e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement réduit sur les 2 dernières années, passant de 12 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une légère baisse, avec -0,88 %.
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Tallard, sachez que le parc immobilier était composé à 36,7 % d'appartements en 2020, et qu'il y avait 38,4 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Tallard en termes d'investissement immobilier.