Prix du m² à
Gigors (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gigors et estimez votre bien au bon prix !
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gigors décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 20,92 % sur 2 ans.
Gigors est une localité du département des Alpes-de-Haute-Provence, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 60 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité se trouvait ainsi en 159e position en ce qui concerne la population. Il y avait 57,1 % de propriétaires. 69,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 60,7 % des habitations disponibles. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 44 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier gigordon est assez stable.
Les maisons à vendre à Gigors avaient un prix qui pouvait fluctuer de 1 736 à 1 736 €/m² en juin 2023, et qui s'élevait à 1 736 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 736 €/m² en 2022 à 1 736 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 389 € à Gigors, mais si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année vous ne payiez que 194 euros.
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 378 €/m²
0 €/m²
149
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
51
Alpes de Hautes-Provence (04)
0 €/m²
0 €/m²
169
Hautes-Alpes (05)
2 129 €/m²
3 850 €/m²
170
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 490 €/m²
0 €/m²
325
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 200 €/m²
0 €/m²
251
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
35m² • 2 pièces
60 322€
57 925€ d’achat
2 397€ de frais
Pour l'acquisition d'un appartement de 2 pièces neuf à Gigors, tablez sur un investissement total de 60 322 €, répartis entre 57 925 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 2 397 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 421 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 616 €.
Exemple
Appartement ancien
35m² • 2 pièces
63 317€
57 925€ d’achat
5 392€ de frais
Vous devez prévoir 63 317 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 35 mètres carrés, comprenant 57 925 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 392 €, qui se divisent en 3 415 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 616 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
35m² • 2 pièces
13 300€
de budget
Environ 389€ d’impôts locaux
Un relooking des 2 pièces de votre appartement à Gigors représentera une enveloppe d'environ 8 750 €. Ce montant pourrait atteindre 13 300 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 600 km de distance de Gigors, faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Gigors décroissent de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 755 €/m² en 2021 à 1 736 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette municipalité se trouvait en 120e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 20,92 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement décru, avec une diminution de 1,08 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Gigors, sachez que le parc immobilier était composé à 21,7 % d'appartements en 2020, et que 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment la législation, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Gigors du point de vue de l'investissement immobilier, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !