Prix du m² à
Ventavon (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventavon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 562 €/m²
1 847 €/m² 3 105 €/m²
Appartement
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ventavon repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 108e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Ventavon
Ventavon fait partie du département des Hautes-Alpes. Elle est située dans la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la municipalité comptabilisait 599 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi la 45e position parmi les localités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Les maisons représentaient 92,2 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 43,6 %. La moyenne d'âge de la population est de 41 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit -1 vente par rapport 2021. L'immobilier de Ventavon est donc plutôt stable.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 2 515 €/m² en moyenne à Ventavon, et oscillait de 1 847 à 3 006 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 49,7 % en l'espace de 1 an.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 524 € à Ventavon, ou 762 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
151
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 700 €/m²
0 €/m²
262
Hautes-Alpes (05)
1 142 €/m²
0 €/m²
40
Hautes-Alpes (05)
2 226 €/m²
0 €/m²
361
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
293
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Alpes (05)
2 187 €/m²
0 €/m²
253
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 302 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
2 633 €/m²
0 €/m²
456
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 764€
301 800€ d’achat
5 964€ de frais
À Ventavon, vous devrez tabler sur 307 764 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce montant comprend 301 800 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 964 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 411 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 193 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
323 366€
301 800€ d’achat
21 566€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement global de 323 366 euros : 301 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 566 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 17 795 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 411 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 524€ d’impôts locaux
Votre maison de 6 pièces à Ventavon nécessite un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 600 euros si vous habitez dans un rayon de 300 km autour de Ventavon.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ventavon repart à la baisse. Le prix moyen au m² s'est réduit de 6,99 % entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 108e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen dans le département a augmenté de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a chuté de 6,99 %. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec -36,36 %.
Vous prévoyez malgré tout d'investir dans l'immobilier à Ventavon ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 25,9 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,8 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Ventavon du point de vue de l'investissement immobilier !