Prix du m² à
Upaix (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Upaix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 633 €/m²
1 984 €/m² 3 282 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Upaix repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 860 €/m² en 2021 à 1 821 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Upaix est située dans le département des Hautes-Alpes. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population se chiffrait à 460 habitants en 2020, ce qui la place à la 60e position au sein du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,3 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 47 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
On peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Upaix avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +5 ventes par rapport 2021).
À Upaix, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 821 € en décembre 2023. Il variait entre 1 428 et 3 120 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 3,88 % en 1 an.
Le montant moyen des impôts locaux était de 1 926 euros à Upaix, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 963 €.
Hautes-Alpes (05)
1 773 €/m²
1 639 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
2 226 €/m²
0 €/m²
361
Hautes-Alpes (05)
1 905 €/m²
1 741 €/m²
771
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 724 €/m²
2 250 €/m²
1 106
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 675 €/m²
0 €/m²
104
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 302 €/m²
0 €/m²
230
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
Outre le prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
167 750€
163 890€ d’achat
3 860€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Upaix est de 167 750 €. Ce montant inclut 163 890 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 860 euros. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 1 309 € d'émoluments du notaire et 1 191 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
176 223€
163 890€ d’achat
12 333€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 176 223 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 90 m² : 163 890 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 12 333 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 9 663 €, les émoluments du notaire pour 1 309 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 926€ d’impôts locaux
Vous souhaitez réaliser un relooking de votre nouvelle maison à Upaix ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 900 kilomètres de distance d'Upaix, et 2 250 euros si vous êtes à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Upaix repart à la baisse. Le prix moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 860 €/m² en 2021 à 1 821 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 99e position au sein du département des Hautes-Alpes, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer au m² moyen a enregistré une forte baisse, passant de 11 €/mois à 9 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a légèrement baissé, avec 2,1 % de diminution.
Vous envisagez tout de même d'investir dans l'immobilier à Upaix ? Sachez qu'en 2020, on dénombrait 21,2 % de locataires, et que les appartements constituaient 6,3 % des habitations.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Son offre éducative et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation ne sont que certains des facteurs à avoir en tête. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Upaix, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !