Prix du m² à
Lazer (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lazer et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 226 €/m²
1 668 €/m² 2 744 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Lazer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 116,4 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 4,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Lazer est située dans l'agglomération de Laragne-Montéglin. Elle est une municipalité du département des Hautes-Alpes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 341 habitants en 2020, ce qui la place au 79e rang au sein du département des Hautes-Alpes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (75,6 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (89,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % des habitations. Les habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge est de 46 ans.
Maison
73%
Appartement
27%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Lazer.
En décembre 2023, à Lazer, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 1 670 et 2 433 €. En moyenne, il atteignait 2 164 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 15,05 % en l'espace de 1 an.
Si vous emménagiez en milieu d'année à Lazer, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 976 euros, contre 1 952 € pour une année complète.
Hautes-Alpes (05)
1 773 €/m²
1 639 €/m²
3 455
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
0 €/m²
49
Hautes-Alpes (05)
2 633 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
En dehors du prix de votre bien, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 002€
259 680€ d’achat
5 322€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Lazer nécessite un investissement global d'environ 265 002 €, comprenant 259 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 5 322 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 075 € d'émoluments du notaire et 1 887 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
278 426€
259 680€ d’achat
18 746€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 278 426 euros. Aux 259 680 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 18 746 euros. Au sein de ce chiffre, 2 075 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 15 312 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 952€ d’impôts locaux
Si votre maison de 120 m² à Lazer va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 km de Lazer, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lazer ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec + 116,4 % depuis 5 ans, cependant son inflation a tendance à s'atténuer, avec une augmentation de 4,79 % entre 2021 et 2023. Parmi les localités du département des Hautes-Alpes, cette municipalité se classait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département a grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru en 2 ans, passant de 2 065 € en 2021 à 2 164 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Lazer, sachez qu'en 2020, 10,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, les locataires représentaient 24,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lazer du point de vue de l'investissement immobilier.