Prix du m² à
Thèze (04)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thèze et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 302 €/m²
592 €/m² 1 528 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une réduction de 60,49 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 32,42 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Thèze se trouvait en 169e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
Thèze compte parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 231 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Alpes-de-Haute-Provence, cette localité occupait donc le 103e rang concernant la population. 69,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,7 % des habitations disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
65%
Appartement
35%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier de Thèze est assez stable avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, à Thèze, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 444 à 1 035 €/m². Il était en moyenne de 740 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 45,79 % sur les 12 derniers mois.
Si vous signiez l'acte d'achat en juin à Thèze, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 715 €, contre 1 431 euros pour une année complète.
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 700 €/m²
0 €/m²
262
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 172 €/m²
0 €/m²
110
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 675 €/m²
0 €/m²
104
Hautes-Alpes (05)
2 633 €/m²
0 €/m²
456
Hautes-Alpes (05)
2 562 €/m²
0 €/m²
520
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 515€
88 800€ d’achat
2 715€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces à Thèze s'élève à 91 515 euros, dont 88 800 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 2 715 €, dont 645 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 710 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 105€
88 800€ d’achat
7 305€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devez prévoir 96 105 euros d'investissement. Ce montant inclut 88 800 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 7 305 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 710 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 236 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 431€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre nouvelle maison à Thèze. L'enveloppe se situera plutôt autour de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 000 € si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 kilomètres de Thèze.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a fortement chuté sur les 5 dernières années, avec une réduction de 60,49 % depuis 2018, et sa diminution a tendance à s'amplifier avec 32,42 % de réduction entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Thèze se trouvait en 169e position au niveau du département des Alpes-de-Haute-Provence, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 13,58 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 11 €/mois à 13 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, avec une chute de 32,42 %.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Thèze, sachez que les appartements représentaient en 2020 3 % des logements. De plus, il y avait 30,3 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'intérêt, santé du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thèze, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !