Prix du m² à
Bleigny-le-Carreau (89)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bleigny-le-Carreau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 648 €/m²
637 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Bleigny-le-Carreau décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 9,56 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Yonne (89), Bleigny-le-Carreau compte parmi les municipalités de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On estimait à 284 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 235e rang au sein des localités du département de l'Yonne. On comptait 91,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'était que de 77,5 %. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 46 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bleigny-le-Carreau. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Bleigny-le-Carreau, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 538 et 1 769 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 1 154 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 2,04 %.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Bleigny-le-Carreau, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 323 €, contre 647 euros pour une année complète.
Yonne (89)
850 €/m²
0 €/m²
514
Yonne (89)
727 €/m²
0 €/m²
187
Yonne (89)
984 €/m²
0 €/m²
596
Yonne (89)
1 497 €/m²
0 €/m²
1 780
Yonne (89)
1 743 €/m²
0 €/m²
263
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
141 953€
138 480€ d’achat
3 473€ de frais
À Bleigny-le-Carreau, vous devez tabler sur un investissement total de 141 953 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces : 138 480 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront environ 3 473 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 106 € de ce chiffre, les impôts 1 006 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
149 112€
138 480€ d’achat
10 632€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 149 112 euros, dont 138 480 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 10 632 euros, au sein desquels on retrouve 1 106 € d'émoluments du notaire, 8 165 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 647€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Bleigny-le-Carreau, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 kilomètres de Bleigny-le-Carreau, et 2 300 euros si vous habitez à 700 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Bleigny-le-Carreau décroît de nouveau. Le prix moyen a connu une réduction de 9,56 % depuis 2021, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de l'Yonne, cette localité figurait en 264e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 9,23 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré un fort recul depuis 2021, avec -50 % sur les 2 dernières années. Quant au prix moyen au m², il s'est réduit de 9,56 %.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Bleigny-le-Carreau, sachez qu'en 2020, 8,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une implantation locale et une connaissance de nombreux paramètres. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Bleigny-le-Carreau en termes d'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !