Prix du m² à
Saint-Projet (82)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Projet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 201 €/m²
396 €/m² 2 124 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Projet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 714 € en 2021 à 1 163 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Tarn-et-Garonne, Saint-Projet fait partie de la région Occitanie. La localité comptabilisait 274 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, cette localité figurait donc en 123e position en termes de population. 78,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 78,3 %. L'âge moyen de la population s'élève à 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 6 biens vendus sur 2022 (soit -1 vente comparé à 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier saint-projetois est assez stable.
À Saint-Projet, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 163 € en décembre 2023, et variait de 396 à 1 806 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 8,69 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 405 euros d'impôts locaux à Saint-Projet, ou un prorata temporis de 202 € si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Lot (46)
1 980 €/m²
0 €/m²
175
Lot (46)
1 971 €/m²
2 143 €/m²
229
Tarn-et-Garonne (82)
2 123 €/m²
0 €/m²
139
Tarn-et-Garonne (82)
1 964 €/m²
0 €/m²
338
Lot (46)
1 407 €/m²
0 €/m²
164
Lot (46)
846 €/m²
0 €/m²
312
Lot (46)
2 540 €/m²
0 €/m²
164
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente de votre bien. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
107 627€
104 670€ d’achat
2 957€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Saint-Projet est de 107 627 euros, répartis entre 104 670 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 2 957 euros. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 836 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 761 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 038€
104 670€ d’achat
8 368€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 113 038 euros. En dehors des 104 670 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir 8 368 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 836 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 6 172 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Saint-Projet. Pour une rénovation légère, ce montant peut augmenter à 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 600 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Projet, et 1 400 € si vous habitez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Projet baisse de nouveau. Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 1 714 € en 2021 à 1 163 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 165e position parmi les municipalités du département du Tarn-et-Garonne, puisque le prix au m² moyen dans le département a augmenté de 3,26 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a fortement décru depuis 2021, avec 32,15 % de réduction ces 2 dernières années. Le loyer moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 6 €/m² par mois à 7 €/m² par mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Projet, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements, et qu'il y avait 20,8 % de locataires.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre de critères et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Projet, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !