Prix du m² à
Vavincourt (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vavincourt et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 060 €/m²
254 €/m² 1 516 €/m²
Maison
4 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vavincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 340 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 43,18 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 105e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
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Vavincourt
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Vavincourt
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Vavincourt
Vavincourt
Située dans le département de la Meuse, Vavincourt compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était de 527 habitants, ce qui la place en 61e position au sein des localités du département de la Meuse. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 93 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 76,2 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Vavincourt est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -3 ventes par rapport 2021).
À Vavincourt, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui variait entre 276 et 991 €/m². En moyenne, il s'élevait à 955 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une augmentation de 70,54 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 640 euros à Vavincourt. Cependant, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata temporis à payer était de 320 €.
Meuse (55)
2 320 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
747 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
481 €/m²
0 €/m²
181
Meuse (55)
576 €/m²
0 €/m²
751
Meuse (55)
961 €/m²
0 €/m²
802
Meuse (55)
524 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
179
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
117 708€
114 600€ d’achat
3 108€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Vavincourt est de 117 708 euros : 114 600 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 108 €. Les émoluments du notaire constituent 916 € de ce montant, les taxes 833 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
123 633€
114 600€ d’achat
9 033€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 123 633 euros. Aux 114 600 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez ajouter 9 033 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 916 €, les impôts pour 6 757 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Vavincourt. Pour une rénovation complète, l'enveloppe pourrait augmenter jusqu'à 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Vavincourt, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vavincourt n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 340 €/m² en 2018 à 955 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement tend à s'affaiblir, avec + 43,18 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 105e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 15,09 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation ces 2 dernières années, avec un accroissement de 43,18 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Vavincourt, sachez qu'on comptabilisait en 2020 12,3 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 6,2 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Vavincourt.