Prix du m² à
Behonne (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Behonne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 320 €/m²
1 964 €/m² 2 675 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
21 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Behonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 444 € en 2018 à 1 875 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 40,66 % depuis 2021. Dans le département de la Meuse, cette municipalité se plaçait au 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Behonne se situe dans l'agglomération de Bar-le-Duc. Elle compte parmi les municipalités du département de la Meuse, et dépend de la région du Grand-Est. Sa population se chiffrait à 607 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Meuse, cette localité occupait donc la 52e position en termes de population. Les propriétaires constituaient 94 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 76,2 %. Sa population est âgée en moyenne de 52 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier se porte bien à Behonne. Sur 2022, 13 biens ont été vendus, soit +6 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Behonne atteignait 1 875 € en moyenne, et pouvait osciller de 1 207 à 2 586 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 508 €/m² à 1 875 €/m².
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 734 euros à Behonne, ou 367 € si vous achetiez en juin.
Meuse (55)
1 107 €/m²
1 032 €/m²
15 548
Meuse (55)
747 €/m²
0 €/m²
311
Meuse (55)
949 €/m²
0 €/m²
2 187
Meuse (55)
961 €/m²
0 €/m²
802
Meuse (55)
1 060 €/m²
0 €/m²
501
Outre le prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 793€
225 000€ d’achat
4 793€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Behonne est de 229 793 euros, répartis entre 225 000 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 4 793 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 1 635 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 798 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
241 424€
225 000€ d’achat
16 424€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² s'élève à 241 424 euros, dont 225 000 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 16 424 euros, qui se divisent en 13 267 € d'impôts, 1 798 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 734€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Behonne, les travaux vous coûteront autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Comptez 1 400 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 200 km de Behonne, et 1 100 euros si vous êtes à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Behonne ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 444 € en 2018 à 1 875 € en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec une croissance de 40,66 % depuis 2021. Dans le département de la Meuse, cette municipalité se plaçait au 109e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ne s'étant accru que de 15,09 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance sur les 2 dernières années à Behonne. Le loyer au m² moyen a enregistré un accroissement de 20 %, pendant que le prix moyen au m² grimpait de 40,66 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 6 % des habitants. Par ailleurs, 1,3 % des logements étaient des appartements.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la santé du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Behonne.