Prix du m² à
Naives-Rosières (55)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naives-Rosières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
570 €/m² 1 075 €/m²
Maison
5 €/m²
4 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Naives-Rosières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 659 € en 2018 à 1 054 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 9,79 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 180e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 66,67 m2
Naives-Rosières
Naives-Rosières est une municipalité du département de la Meuse (55). Elle fait partie de la région Grand-Est. Sa population était évaluée à 805 habitants en 2020, ce qui la place à la 35e position au sein des localités du département de la Meuse. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82 % des domiciliés. Les maisons représentaient 93,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 76,2 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
63%
Appartement
38%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Naives-Rosières. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, on observe +3 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Naives-Rosières pouvait varier entre 531 et 1 594 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 054 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 6,39 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 742 € à Naives-Rosières, ou 371 euros si vous emménagiez au mois de juin.
Meuse (55)
1 107 €/m²
1 032 €/m²
15 548
Meuse (55)
2 320 €/m²
0 €/m²
627
Meuse (55)
0 €/m²
0 €/m²
192
Meuse (55)
352 €/m²
0 €/m²
306
Meuse (55)
799 €/m²
0 €/m²
395
Meuse (55)
524 €/m²
0 €/m²
87
Meuse (55)
1 060 €/m²
0 €/m²
501
En dehors du prix du bien en lui-même, un achat immobilier entraîne des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 770€
126 480€ d’achat
3 290€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Naives-Rosières, comptez un investissement total de 129 770 euros, comprenant 126 480 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 3 290 euros, au sein desquels on retrouve 1 011 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 919 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 308€
126 480€ d’achat
9 828€ de frais
Vous devez tabler sur 136 308 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés. Aux 126 480 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 9 828 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 011 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 7 458 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 742€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Naives-Rosières, vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Naives-Rosières. Pour un déménagement dans la même ville, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Naives-Rosières n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 659 € en 2018 à 1 054 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'atténuer, avec une augmentation de 9,79 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 180e position dans le département de la Meuse, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 15,09 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen a connu une forte baisse, passant de 5 €/mois à 4 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une progression de 9,79 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Naives-Rosières, sachez qu'on comptabilisait en 2020 18 % de locataires. Par ailleurs, 5,8 % des domiciles étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les taux d'intérêt, les perspectives à long ou moyen terme ou encore la législation ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Naives-Rosières sur le plan de l'investissement immobilier !