Prix du m² à
Vaux-sur-Aure (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaux-sur-Aure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 797 €/m²
1 345 €/m² 4 679 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Vaux-sur-Aure repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2022, puis à 1 890 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,62 % sur 1 an.
Vaux-sur-Aure est située dans le Calvados (14). Elle fait partie de la région de la Normandie. Sa population était de 299 habitants en 2020, ce qui la place à la 300e position parmi les municipalités du département du Calvados. Les propriétaires représentaient 75,5 % des habitants. 93,7 % des logements étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier vallonnais est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit 3 ventes de moins qu'en 2020).
À Vaux-sur-Aure, la valeur foncière d'une maison à vendre était de 1 890 €/m² en moyenne en décembre 2023. Elle pouvait varier de 1 164 à 2 616 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a diminué de 37,66 %.
À Vaux-sur-Aure, la taxe foncière moyenne s'élevait à 545 €. Cependant, le prorata temporis à régler était de 272 euros pour un emménagement au mois de juin.
Calvados (14)
2 549 €/m²
2 615 €/m²
13 656
Calvados (14)
2 807 €/m²
2 130 €/m²
392
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
2 238 €/m²
0 €/m²
391
Calvados (14)
2 686 €/m²
2 969 €/m²
2 398
Calvados (14)
1 599 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
2 271 €/m²
0 €/m²
379
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
231 620€
226 800€ d’achat
4 820€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Vaux-sur-Aure, vous devez tabler sur un investissement total de 231 620 euros. Aux 226 800 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 820 euros. Cette somme se décompose en 1 648 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 812 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 345€
226 800€ d’achat
16 545€ de frais
Vous devez prévoir 243 345 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces, comprenant 226 800 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 16 545 €, dont 1 360 € de frais de débours, 13 373 € d'impôts et 1 812 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Vaux-sur-Aure vous reviendra à environ 103 200 €. Cette somme peut augmenter à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 kilomètres de distance de Vaux-sur-Aure, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Vaux-sur-Aure repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 658 €/m² en 2018 à 1 406 €/m² en 2022, puis à 1 890 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 108e rang au niveau du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 10,62 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a fortement augmenté, passant de 1 406 € à 1 890 €. Le loyer moyen, quant à lui, s'est réduit de 10 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Vaux-sur-Aure, sachez qu'on notait 24,5 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 5,7 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard éclairé. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vaux-sur-Aure, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !