Prix du m² à
Vaucelles (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaucelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 271 €/m²
1 850 €/m² 3 017 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Vaucelles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 462 €/m² en 2018 à 2 098 €/m² en 2021, puis à 2 504 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Vaucelles dépend de l'agglomération de Bayeux. Elle se situe dans le département du Calvados, et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 580 habitants, ce qui la place en 206e position au sein des municipalités du département du Calvados. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,3 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,2 % des habitations, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Vaucelles.
À Vaucelles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 2 504 €, et pouvait varier de 2 034 à 3 226 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 190 € en 2022 à 2 504 € en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Vaucelles, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 386 €, contre 773 euros pour une année complète.
Calvados (14)
2 444 €/m²
0 €/m²
173
Calvados (14)
2 549 €/m²
2 615 €/m²
13 656
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
177
Calvados (14)
0 €/m²
3 410 €/m²
450
Calvados (14)
1 599 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
1 200 €/m²
0 €/m²
638
Calvados (14)
2 797 €/m²
0 €/m²
348
En plus du prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 424€
300 480€ d’achat
5 944€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vaucelles représente un investissement global d'environ 306 424 euros. Outre les 300 480 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 5 944 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 2 401 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 2 183 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 958€
300 480€ d’achat
21 478€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 321 958 euros, comportant 300 480 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 21 478 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 2 401 € d'émoluments du notaire et 17 717 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Vaucelles vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre achat. Le prix d'un tel service est en général de 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vaucelles, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vaucelles grimpent de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 462 €/m² en 2018 à 2 098 €/m² en 2021, puis à 2 504 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 172e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement augmenté depuis 2020 à Vaucelles. Le loyer moyen au m² est passé de 9 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 52,4 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements constituaient en 2020 0,8 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Vaucelles sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !