Prix du m² à
Bayeux (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bayeux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 549 €/m²
1 539 €/m² 3 573 €/m²
Appartement
2 615 €/m²
1 692 €/m² 3 693 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
83 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Bayeux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 40,71 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 17,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Bayeux - Argouges
Bayeux est une sous-préfecture du département du Calvados. Elle compte parmi les municipalités de la région de la Normandie. On estimait à 12 640 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus nombreuses du département du Calvados. 38,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 57,4 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 38,7 %. L'âge moyen de la population est de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
59%
Propriétaire
41%
L'immobilier de Bayeux se porte très bien. Sur 2022, on comptabilise 215 biens vendus, soit un accroissement de 30,3 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Bayeux, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 887 à 3 983 €, et qui s'élevait en moyenne à 3 186 €. En 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 854 € à 3 186 €.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 476 €/m². Il variait entre 1 524 et 3 551 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 476 € en 2022 à 2 476 € en 2023.
À Bayeux, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 768 €. Cependant, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler s'élevait à 884 euros.
Calvados (14)
1 758 €/m²
0 €/m²
248
Calvados (14)
2 195 €/m²
0 €/m²
556
Calvados (14)
0 €/m²
3 410 €/m²
450
Calvados (14)
2 154 €/m²
0 €/m²
654
Calvados (14)
2 686 €/m²
2 969 €/m²
2 398
Calvados (14)
2 271 €/m²
0 €/m²
379
Calvados (14)
2 797 €/m²
0 €/m²
348
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
50m² • 2 pièces
163 090€
159 300€ d’achat
3 790€ de frais
Si vous souhaitez acheter un appartement de 2 pièces dans le neuf à Bayeux, vous devez tabler sur un coût global de 163 090 € : 159 300 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 790 €. Au sein de cette somme, 1 273 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 157 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Appartement ancien
50m² • 2 pièces
171 326€
159 300€ d’achat
12 026€ de frais
Vous devez prévoir 171 326 euros d'investissement pour acquérir un appartement ancien de 50 m², comprenant 159 300 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 12 026 euros, au sein desquels on retrouve 1 273 € d'émoluments du notaire, 9 393 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
50m² • 2 pièces
50 000€
de budget
Environ 1 768€ d’impôts locaux
Un relooking de votre futur appartement à Bayeux vous reviendra à environ 12 500 €. Comptez plutôt 50 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancien appartement et votre nouvelle adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 400 km de distance de Bayeux, et 950 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bayeux n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 2018, avec 40,71 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement tend à s'intensifier avec + 17,32 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette localité occupait le 132e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 2 413 € à 2 831 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Bayeux, sachez qu'en 2020, 61,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, 57,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bayeux !