Prix du m² à
Commes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Commes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 807 €/m²
2 279 €/m² 3 438 €/m²
Appartement
2 130 €/m²
2 130 €/m² 2 130 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Commes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 1 923 € en 2021, puis à 2 562 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Commes est située dans le Calvados. Elle compte parmi les localités de la région Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 445 habitants, ce qui la place en 240e position au sein du département du Calvados. On comptabilisait 88,3 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,7 % des logements, autrement dit une grande majorité du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 60,1 %. Sa population a une moyenne d'âge de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2022, on comptabilise 13 biens vendus, soit 5 ventes de plus qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Commes est donc assez stable.
À Commes, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 562 €/m². Il pouvait osciller de 1 958 à 3 428 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 412 € en 2022 à 2 562 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 560 euros à Commes, ou 280 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
2 238 €/m²
0 €/m²
391
Calvados (14)
2 518 €/m²
2 862 €/m²
1 952
Calvados (14)
2 797 €/m²
0 €/m²
348
Outre le prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière entraîne des frais annexes tels que les frais de déménagement, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
313 490€
307 440€ d’achat
6 050€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Commes représente 313 490 euros, dont en moyenne 307 440 € pour l'achat du bien, auxquels s'ajouteront environ 6 050 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 2 234 € d'impôts, 2 456 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
329 384€
307 440€ d’achat
21 944€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 329 384 euros. Ce chiffre inclut 307 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 21 944 €. Au sein de ce montant, 18 128 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 2 456 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Commes. Pour un relooking, l'enveloppe sera plutôt de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 kilomètres de Commes, et 1 750 € si vous vous trouvez à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Commes s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 033 € en 2018 à 1 923 € en 2021, puis à 2 562 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 123e rang à l'échelle du département du Calvados, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2 ans à Commes. Le loyer moyen au m² a connu une croissance de 18,18 %, tandis que le prix moyen est passé de 1 923 €/m² à 2 562 €/m².
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,3 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Avec son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Commes sur le plan de l'investissement immobilier !