Prix du m² à
Maisons (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maisons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 238 €/m²
2 041 €/m² 2 434 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Maisons n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 749 € en 2018 à 2 148 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 19,47 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Maisons compte parmi les municipalités du département du Calvados, et fait partie de la région Normandie. Sa population était de 405 habitants en 2020. Au sein des localités du département du Calvados, cette municipalité occupait ainsi la 253e position en ce qui concerne la population. Il y avait 85,8 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,5 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. On y rencontre des habitants actifs, avec un âge moyen de 45 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier maisonnais est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Maisons, le prix d'une maison à vendre variait entre 2 023 et 2 416 €/m², et était de 2 148 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 558 € en 2022 à 2 148 € en 2023.
À Maisons, les impôts locaux moyens étaient de 432 euros, soit un prorata temporis de 216 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Calvados (14)
2 807 €/m²
2 130 €/m²
392
Calvados (14)
2 369 €/m²
0 €/m²
336
Calvados (14)
2 518 €/m²
2 862 €/m²
1 952
Calvados (14)
1 599 €/m²
0 €/m²
140
Calvados (14)
1 200 €/m²
0 €/m²
638
Calvados (14)
2 797 €/m²
0 €/m²
348
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 052€
257 760€ d’achat
5 292€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés à Maisons se chiffre autour de 263 052 €. Prévoyez en effet 257 760 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 292 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 060 € de cette somme, les taxes 1 873 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
276 378€
257 760€ d’achat
18 618€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 276 378 euros : 257 760 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 18 618 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 060 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 15 198 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 432€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Maisons. Ce chiffre sera plutôt de 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Maisons, recourir à un service de déménagement vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 400 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Maisons n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 749 € en 2018 à 2 148 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 19,47 % de hausse depuis 2021. À l'échelle du département du Calvados, cette municipalité occupait la 171e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une réduction de 9,09 % depuis 2020. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte augmentation, passant de 1 327 € à 2 148 €.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Maisons, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des domiciles. De plus, les locataires constituaient 13,6 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une connaissance de paramètres très divers et une bonne compréhension du terrain. Pour des informations détaillées sur l'attractivité de Maisons du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !