Prix du m² à
Saint-Vigor-le-Grand (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Vigor-le-Grand et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 686 €/m²
1 958 €/m² 3 005 €/m²
Appartement
2 969 €/m²
2 969 €/m² 2 969 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 10 €/m²
Appartement
17 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 258 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 13,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 223e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bayeux, Saint-Vigor-le-Grand est une localité du Calvados (14), et fait partie de la région Normandie. La municipalité comptait 2 529 habitants en 2020. À l'échelle du département du Calvados, cette localité occupait ainsi la 51e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 72,9 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 60,1 %. La population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
66%
Appartement
34%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier saint-vigorien est plutôt stable. En effet, avec 24 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de plus qu'en 2021.
Le prix d'un appartement à vendre à Saint-Vigor-le-Grand variait de 2 730 à 2 730 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 2 730 €/m².
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 2 699 €, et pouvait osciller entre 1 964 et 2 932 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une croissance de 0,97 % depuis 2022.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 932 euros à Saint-Vigor-le-Grand, ou 466 € pour un emménagement en milieu d'année.
Calvados (14)
2 549 €/m²
2 615 €/m²
13 656
Calvados (14)
2 642 €/m²
0 €/m²
308
Calvados (14)
2 625 €/m²
0 €/m²
618
Calvados (14)
2 324 €/m²
0 €/m²
162
Calvados (14)
2 154 €/m²
0 €/m²
654
Calvados (14)
2 332 €/m²
0 €/m²
1 016
Calvados (14)
2 797 €/m²
0 €/m²
348
Calvados (14)
2 737 €/m²
0 €/m²
296
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
247 976€
242 910€ d’achat
5 066€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'achat d'une maison de 90 m² à Saint-Vigor-le-Grand est de 247 976 euros. Tablez en effet sur 242 910 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 5 066 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 765 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 941 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
260 534€
242 910€ d’achat
17 624€ de frais
L'achat d'une maison ancienne nécessite un investissement global d'environ 260 534 euros : 242 910 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 17 624 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 14 323 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 941 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous comptez réaliser une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Saint-Vigor-le-Grand, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels augmente le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez compter 900 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Saint-Vigor-le-Grand, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 2 258 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et sa progression a tendance à s'accélérer avec une hausse de 13,41 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 223e position dans le département du Calvados, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement baissé depuis 2 ans, passant de 12 €/mois en 2021 à 10 €/mois en 2023. Quant au prix moyen, il a connu une forte hausse, avec 13,41 % d'augmentation.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Vigor-le-Grand, sachez qu'en 2020, on dénombrait 27,1 % de locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 5,5 % des habitations.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Vigor-le-Grand.