Prix du m² à
Vaulx (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vaulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 101 €/m²
3 262 €/m² 4 828 €/m²
Appartement
4 438 €/m²
4 438 €/m² 4 438 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
18 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Vaulx continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 264 € en 2018 à 4 262 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 1,62 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 182e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie (74), Vaulx se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 1 044 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi en 159e position parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87,5 %). Les maisons constituaient 90,2 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 39,4 %. La population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 39 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Le marché de l'immobilier vaulxois est assez stable. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Vaulx, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 3 567 à 5 294 €. Il s'élevait à 4 262 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré un accroissement de 28,06 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 529 euros à Vaulx. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 264 €.
Haute-Savoie (74)
4 030 €/m²
4 499 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
3 687 €/m²
4 335 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
5 389 €/m²
4 878 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 150 €/m²
4 545 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
3 585 €/m²
4 273 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
3 931 €/m²
2 483 €/m²
1 076
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
520 602€
511 440€ d’achat
9 162€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Vaulx, tablez sur un investissement total de 520 602 €, dont 511 440 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 9 162 € de frais de notaire, dont 3 716 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 4 086 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
547 042€
511 440€ d’achat
35 602€ de frais
Dans l'ancien, le coût global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 547 042 euros, comportant en moyenne 511 440 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 35 602 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 30 156 €, et les émoluments du notaire 4 086 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 529€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Vaulx ont besoin d'une rénovation complète, vous devez prévoir un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros si vous habitez à une distance d'environ 900 kilomètres de Vaulx. Pour un déménagement sur une distance de 50 km, vous devrez compter un budget de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vaulx continue de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 3 264 € en 2018 à 4 262 € en 2023, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 1,62 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité figurait au 182e rang dans le département de la Haute-Savoie, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, s'est légèrement accru, passant de 4 194 € à 4 262 €.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Vaulx, sachez qu'en 2020, 9,8 % des logements étaient des appartements, et qu'il y avait 12,5 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation locale et un regard avisé. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Vaulx en termes d'investissement immobilier !