Prix du m² à
Nonglard (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nonglard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 150 €/m²
3 725 €/m² 5 086 €/m²
Appartement
4 545 €/m²
2 708 €/m² 5 997 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Nonglard se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec 2,9 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait au 215e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Savoie, Nonglard relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. On évaluait à 724 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En termes de population, cette municipalité figurait ainsi à la 207e position au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie. On dénombrait 76,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 64,8 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Âgée en moyenne de 37 ans, la population est active et dynamique.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Nonglard puisqu'on recense 13 biens vendus sur 2022, soit 8 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Nonglard avaient un prix au m² qui variait de 4 040 à 5 650 €, et qui s'élevait en moyenne à 4 363 €. Le prix moyen au m² d'un appartement est passé de 3 181 € en 2022 à 4 363 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 4 751 €/m². Il pouvait osciller entre 4 042 et 5 225 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 55,82 %.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 561 € à Nonglard, mais si vous signiez l'achat de votre bien en juin vous ne payiez que 280 euros.
Haute-Savoie (74)
5 389 €/m²
4 878 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
5 879 €/m²
5 645 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que la rénovation du bien ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
580 178€
570 120€ d’achat
10 058€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Nonglard, comptez 580 178 euros d'investissement : 570 120 € pour le bien en lui-même, ainsi que 10 058 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 555 € d'émoluments du notaire, 4 142 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
609 651€
570 120€ d’achat
39 531€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 609 651 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 m². Ce chiffre inclut 570 120 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 39 531 euros. Les émoluments du notaire constituent 4 555 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 33 616 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 561€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Nonglard ont besoin d'un relooking, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 euros si vous êtes dans un rayon de 800 km autour de Nonglard, et 2 800 € si vous habitez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Nonglard se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère diminution depuis 2021, avec 2,9 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait au 215e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a fortement décru, avec une baisse de 26,32 %. Le prix moyen au m², quant à lui, a enregistré une légère réduction, passant de 4 693 € à 4 557 €.
Vous cherchez tout de même à investir dans l'immobilier à Nonglard ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 22,5 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 34,9 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Nonglard, contactez dès à présent votre agence ORPI !