Prix du m² à
Étercy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étercy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 030 €/m²
2 982 €/m² 4 989 €/m²
Appartement
4 499 €/m²
3 815 €/m² 4 759 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Étercy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 13,81 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Haute-Savoie (74), Étercy compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité comptabilisait 884 habitants, ce qui la place à la 187e position à l'échelle du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires constituaient 86 % des habitants. 88,7 % des domiciles étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen atteint 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Étercy avec 6 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021).
À Étercy, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui oscillait de 3 661 à 4 274 €. Il atteignait en moyenne 3 968 €.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 4 509 €/m². Il pouvait varier entre 3 249 et 5 033 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 4 396 € en 2022 à 4 509 € en 2023.
À Étercy, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 480 €. Toutefois, pour un emménagement en juin le prorata temporis à régler atteignait 240 euros.
Haute-Savoie (74)
4 854 €/m²
5 603 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
3 687 €/m²
4 335 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
5 389 €/m²
4 878 €/m²
1 248
Haute-Savoie (74)
4 272 €/m²
4 785 €/m²
1 861
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
Outre le prix du bien en lui-même, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
550 695€
541 080€ d’achat
9 615€ de frais
À Étercy, vous devrez compter un coût global de 550 695 euros pour acheter une maison neuve de 6 pièces. En dehors des 541 080 € nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire à hauteur de 9 615 euros. Au sein de ce montant, 4 323 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 931 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
578 667€
541 080€ d’achat
37 587€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² se chiffre autour de 578 667 euros : 541 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 37 587 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 4 323 €, et les impôts 31 904 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Étercy. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des soucis, mais constitue un coût supplémentaire. Vous devrez compter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Étercy, et 2 800 euros si vous habitez à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Étercy repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute entre 2021 et 2023, avec 13,81 % de réduction depuis 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Au niveau du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 258e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 9,21 % sur 2 ans.
Le loyer moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 84,62 % sur les 2 dernières années. Le prix au m² moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 4 917 € à 4 238 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Étercy, sachez qu'on remarquait 13,7 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 10,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige une implantation locale et une connaissance de paramètres très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Étercy.