Prix du m² à
Sillingy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sillingy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 995 €/m²
4 172 €/m² 5 956 €/m²
Appartement
5 020 €/m²
4 548 €/m² 5 930 €/m²
Maison
15 €/m²
7 €/m² 21 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
73 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Sillingy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 5 042 €/m² en 2021 à 4 975 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Sillingy compte parmi les municipalités de l'agglomération d'Annecy. Elle dépend du département de la Haute-Savoie (74), et se situe dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population de 5 480 habitants, ce qui la place au 36e rang au sein des localités du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 71,7 % des habitants. Les maisons constituaient 63,5 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 39,4 %. Dynamique et active, la population est âgée en moyenne de 38 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
35%
Propriétaire
65%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Sillingy. En effet, avec 63 biens vendus sur 2022, on observe -25 % en l'espace de 1 an.
À Sillingy, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 4 991 €, et pouvait osciller de 3 375 à 5 937 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 5 127 € en 2022 à 4 991 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix variait entre 3 847 et 5 858 €/m². En moyenne, il était de 4 960 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru de 5,49 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 688 € à Sillingy. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 344 euros.
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
6 084 €/m²
6 386 €/m²
4 517
Haute-Savoie (74)
4 796 €/m²
4 442 €/m²
5 027
Haute-Savoie (74)
4 181 €/m²
4 819 €/m²
689
Haute-Savoie (74)
4 150 €/m²
4 545 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
5 879 €/m²
5 645 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
3 931 €/m²
2 483 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
555 284€
545 600€ d’achat
9 684€ de frais
À Sillingy, vous devrez prévoir 555 284 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 5 pièces : 545 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 9 684 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 4 359 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 3 964 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
583 490€
545 600€ d’achat
37 890€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 110 mètres carrés s'élève à 583 490 euros. Ce montant comporte 545 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 37 890 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 32 170 €, et les émoluments du notaire 4 359 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
132 000€
de budget
Environ 688€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Sillingy, comptez une enveloppe d'environ 132 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Sillingy. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Sillingy baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, passant de 5 042 €/m² en 2021 à 4 975 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département de la Haute-Savoie, cette municipalité figurait en 223e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère chute en 2 ans, passant de 5 042 €/m² en 2021 à 4 975 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 53,85 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Sillingy, sachez qu'en 2020, 36,3 % des habitations étaient des appartements, et qu'on observait 28,2 % de locataires.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique de son marché et son offre sanitaire, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Sillingy du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !