Prix du m² à
Saint-Eusèbe (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Eusèbe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 585 €/m²
3 242 €/m² 5 213 €/m²
Appartement
4 273 €/m²
4 273 €/m² 4 273 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Eusèbe se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 119 € en 2018 à 1 423 € en 2021, puis à 3 595 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Maison
187 m2
Saint-Eusèbe
Saint-Eusèbe est située dans le département de la Haute-Savoie. Elle est une localité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 620 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 221e position au sein du département de la Haute-Savoie. 78,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 84,6 % de maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 39,4 % des logements. La population est active et dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Eusèbe connaît un ralentissement. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Saint-Eusèbe avaient un prix moyen au m² de 3 595 €, et celui-ci pouvait osciller de 3 329 à 5 163 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 012 €/m² en 2022 à 3 595 €/m² en 2023.
Pour un emménagement en milieu d'année à Saint-Eusèbe, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 239 €, contre 478 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 687 €/m²
4 335 €/m²
922
Haute-Savoie (74)
3 931 €/m²
2 483 €/m²
1 076
Haute-Savoie (74)
3 851 €/m²
3 251 €/m²
1 781
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
0 €/m²
610
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que le notaire ou les frais de déménagement accompagnent le prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
439 341€
431 400€ d’achat
7 941€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Eusèbe nécessite un investissement global d'environ 439 341 €. Cette somme inclut 431 400 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 7 941 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 3 135 € et les émoluments du notaire pour 3 447 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
461 644€
431 400€ d’achat
30 244€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 461 644 euros d'investissement, comportant en moyenne 431 400 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 30 244 euros. Les émoluments du notaire constituent 3 447 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 25 437 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 478€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Saint-Eusèbe nécessitent une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à un service de déménagement constitue un coût supplémentaire, mais vous évite bien des soucis. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à une distance d'environ 700 km de Saint-Eusèbe, et 2 450 euros si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Eusèbe se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 3 119 € en 2018 à 1 423 € en 2021, puis à 3 595 € en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département de la Haute-Savoie, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte croissance en l'espace de 2 ans à Saint-Eusèbe. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 13 €/mois, pendant que le prix moyen passait de 1 423 €/m² à 3 595 €/m².
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez que les appartements représentaient en 2020 15,4 % des habitations, et que 21,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : perspectives à moyen ou long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Eusèbe, contactez dès à présent votre agence ORPI !