Prix du m² à
Lovagny (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lovagny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 389 €/m²
3 482 €/m² 7 729 €/m²
Appartement
4 878 €/m²
4 753 €/m² 5 315 €/m²
Appartement
23 €/m²
23 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
55 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Lovagny se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 311 € en 2021 à 5 176 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Annecy, Lovagny se situe en Haute-Savoie, et est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 1 271 habitants en 2020, ce qui la place au 131e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires étaient les plus nombreux (75,2 %). Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (69,9 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. On y rencontre une population active et dynamique, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
54%
Appartement
46%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Lovagny. En effet, avec 15 biens vendus sur 2022, cela représente -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Lovagny fluctuait entre 4 739 et 5 300 €/m² en décembre 2023, et était de 4 804 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a baissé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 4 878 €/m² en 2022 à 4 804 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 5 548 €, et pouvait varier de 3 574 à 7 496 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 5 580 € en 2022 à 5 548 € en 2023.
À Lovagny, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 777 €. En revanche, le prorata temporis à payer était de 388 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Haute-Savoie (74)
4 854 €/m²
5 603 €/m²
2 545
Haute-Savoie (74)
4 030 €/m²
4 499 €/m²
788
Haute-Savoie (74)
4 150 €/m²
4 545 €/m²
608
Haute-Savoie (74)
5 879 €/m²
5 645 €/m²
7 594
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
Si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
677 277€
665 760€ d’achat
11 517€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Lovagny représente 677 277 €, comportant 665 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 11 517 euros, au sein desquels on retrouve 5 319 € d'émoluments du notaire, 4 837 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
711 695€
665 760€ d’achat
45 935€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 711 695 euros, répartis entre 665 760 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 45 935 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 5 319 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 39 255 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 777€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation légère de votre future maison à Lovagny ? Vous devez dans ce cas prévoir une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 800 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Lovagny, et 2 450 euros si vous habitez à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Lovagny se remet à chuter. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 2 ans, passant de 5 311 € en 2021 à 5 176 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait le 236e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a enregistré une légère diminution entre 2021 et 2023, avec 2,54 % de réduction en 2 ans. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 13 €/mois à 23 €/mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Lovagny, sachez qu'en 2020, 29,4 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 24,6 % de locataires.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Lovagny.