Prix du m² à
Thusy (74)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thusy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 931 €/m²
3 074 €/m² 4 892 €/m²
Appartement
2 483 €/m²
2 483 €/m² 2 483 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Thusy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 55,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 1,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Thusy fait partie de la Haute-Savoie (74), et compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on estimait à 1 143 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait donc le 141e rang au sein du département de la Haute-Savoie. Les propriétaires représentaient 86,6 % des habitants. Les maisons représentaient 93,1 % des logements, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 39,4 %. Dynamique et active, la population a un âge moyen de 38 ans.
Maison
59%
Appartement
41%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Thusy avec 13 biens vendus sur 2022 (soit -5 ventes comparé à 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Thusy fluctuait de 2 707 à 4 494 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 3 815 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté de 0,08 % en 1 an.
Si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année à Thusy, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 233 €, contre 466 euros pour une année complète.
Haute-Savoie (74)
3 519 €/m²
4 227 €/m²
1 281
Haute-Savoie (74)
4 114 €/m²
0 €/m²
676
Haute-Savoie (74)
3 585 €/m²
4 273 €/m²
525
Haute-Savoie (74)
4 995 €/m²
5 020 €/m²
5 045
Haute-Savoie (74)
4 101 €/m²
4 438 €/m²
952
Haute-Savoie (74)
3 524 €/m²
0 €/m²
610
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
466 144€
457 800€ d’achat
8 344€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Thusy, vous devrez tabler sur 466 144 euros d'investissement, dont 457 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 8 344 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 3 326 € d'impôts et 3 658 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
489 811€
457 800€ d’achat
32 011€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 489 811 euros, répartis entre 457 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 32 011 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 3 658 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 26 993 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 466€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Thusy vont nécessiter une rénovation complète, les travaux vous reviendront à environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Thusy, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thusy ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec + 55,27 % depuis 2018, néanmoins son augmentation tend à ralentir, avec 1,54 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Haute-Savoie, cette localité occupait la 193e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,21 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec une croissance de 1,54 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il a connu une forte hausse, passant de 10 €/m² par mois à 13 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Thusy, sachez qu'en 2020, 13,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 6,7 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous procurer plus d'informations sur l'attractivité de Thusy en termes d'investissement immobilier.