Prix du m² à
Amillis (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Amillis et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 681 €/m²
1 196 €/m² 2 290 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Amillis diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 190 € en 2021 à 1 599 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 458e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Seine-et-Marne, Amillis dépend de la région Île-de-France. En 2020, la localité enregistrait une population totale de 819 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 257e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. On notait 82,4 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (83,7 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 56,6 %. L'âge moyen de sa population est de 43 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 18 biens vendus sur 2022 (soit 9 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier amillisien est en bonne santé.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Amillis oscillait de 1 146 à 2 338 €, et atteignait en moyenne 1 599 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une diminution de 15,58 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 551 € à Amillis, ou 275 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
716
Seine-et-Marne (77)
2 510 €/m²
0 €/m²
1 388
Seine-et-Marne (77)
2 440 €/m²
0 €/m²
1 109
Seine-et-Marne (77)
2 005 €/m²
0 €/m²
321
Seine-et-Marne (77)
2 112 €/m²
2 594 €/m²
1 577
Seine-et-Marne (77)
2 192 €/m²
0 €/m²
404
Seine-et-Marne (77)
1 903 €/m²
0 €/m²
889
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
196 167€
191 880€ d’achat
4 287€ de frais
À Amillis, vous devez tabler sur un investissement total de 196 167 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, répartis entre 191 880 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajoutent environ 4 287 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 394 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
206 087€
191 880€ d’achat
14 207€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 206 087 euros, comportant 191 880 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 14 207 €, dont 11 314 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 533 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Amillis, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 100 km représentera une enveloppe d'environ 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Amillis diminuent de nouveau. Le prix au m² moyen a fortement chuté en 2 ans, passant de 2 190 € en 2021 à 1 599 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, cette municipalité occupait le 458e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a décru que de 0,05 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement décru depuis 2021 à Amillis. Le loyer moyen au m² a décru de 35,29 %, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une diminution de 26,99 %.
Si vous cherchez malgré tout à effectuer un investissement immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'on observait 17,6 % de locataires en 2020. De plus, les appartements représentaient 6,2 % des domiciles.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et une compréhension d'éléments très divers. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Amillis.