Prix du m² à
Saints (77)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saints et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 484 €/m²
1 603 €/m² 3 836 €/m²
Appartement
3 286 €/m²
2 657 €/m² 3 916 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 13 €/m²
Appartement
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
16 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Beautheil-Saints connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 0,85 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Localisée dans la Seine-et-Marne (77), Beautheil-Saints fait partie de la région Île-de-France. En 2020, la municipalité comptait 1 992 habitants, ce qui la place à la 136e position parmi les municipalités du département de la Seine-et-Marne. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (88,8 %). Les maisons représentaient 93,3 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 56,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants atteint 41 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Beautheil-Saints avec 23 biens vendus sur 2022 (soit -14 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Beautheil-Saints atteignait 3 286 € en moyenne. Il pouvait varier entre 2 657 et 3 916 €.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix fluctuait de 1 445 à 3 697 €/m², et était en moyenne de 2 419 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 18,58 %.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 520 € à Beautheil-Saints. De ce fait, si vous emménagiez en juin, le montant à régler s'élevait à 260 euros.
Seine-et-Marne (77)
0 €/m²
0 €/m²
716
Seine-et-Marne (77)
2 101 €/m²
3 071 €/m²
15 116
Seine-et-Marne (77)
2 500 €/m²
3 602 €/m²
2 681
Seine-et-Marne (77)
2 415 €/m²
0 €/m²
491
Seine-et-Marne (77)
2 476 €/m²
3 169 €/m²
5 336
Seine-et-Marne (77)
2 270 €/m²
0 €/m²
1 746
Seine-et-Marne (77)
2 475 €/m²
1 988 €/m²
1 201
Seine-et-Marne (77)
1 903 €/m²
0 €/m²
889
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 068€
290 280€ d’achat
5 788€ de frais
À Beautheil-Saints, prévoyez 296 068 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, incluant 290 280 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 5 788 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 319 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 109 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 075€
290 280€ d’achat
20 795€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 311 075 euros. Aux 290 280 euros pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter des frais de notaire de 20 795 euros. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 17 116 € d'impôts et 2 319 € d'émoluments du notaire.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 520€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 120 m² de votre maison à Beautheil-Saints, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Beautheil-Saints, recourir à des déménageurs vous reviendra à environ 1 200 euros. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Beautheil-Saints connaît un rebond. Le prix au m² moyen a légèrement augmenté entre 2021 et 2023, avec 0,85 % de hausse en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 114e rang parmi les localités du département de la Seine-et-Marne, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,05 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est légèrement accru depuis 2021, avec une hausse de 0,85 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen, il a connu une chute de 7,14 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Beautheil-Saints, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,1 % du parc immobilier, et qu'on observait 11,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige une bonne compréhension du terrain et une connaissance de facteurs très divers. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Beautheil-Saints, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !