Prix du m² à
Villiers-le-Sec (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-le-Sec et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Sec se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 27,68 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Villiers-le-Sec se trouve dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La localité enregistrait une population de 48 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité occupait donc la 236e position au sein du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,8 %). Les logements étaient uniquement des maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 78,1 %. Ses habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier sicovillarois est plutôt stable, avec sur 2020 1 bien vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2019.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Villiers-le-Sec variait entre 635 et 635 €/m², et était de 635 €/m² en moyenne.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 297 € à Villiers-le-Sec. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer s'élevait à 148 euros.
Nièvre (58)
694 €/m²
0 €/m²
132
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
1 227
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que la rénovation, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
59 533€
57 150€ d’achat
2 383€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villiers-le-Sec se chiffre autour de 59 533 euros, dont 57 150 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 383 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 608 € d'émoluments du notaire et 415 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
62 488€
57 150€ d’achat
5 338€ de frais
Vous devrez tabler sur 62 488 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, comprenant en moyenne 57 150 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 5 338 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 608 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 3 370 € sont reversés à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Villiers-le-Sec vous coûtera autour de 44 100 euros. Tablez plutôt sur 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un périmètre de 500 km autour de Villiers-le-Sec, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 750 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-le-Sec se remet à baisser. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec 27,68 % de diminution ces 2 dernières années, mais demeure un peu plus haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette localité figurait au 257e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Villiers-le-Sec, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, 18,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de facteurs : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Villiers-le-Sec.