Prix du m² à
Courcelles (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Courcelles et estimez votre bien au bon prix !
Maison
625 €/m²
559 €/m² 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Courcelles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Nièvre, Courcelles est localisée en Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 219 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 144e position au sein des localités du département de la Nièvre. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,9 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 78,1 % du parc immobilier. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Courcelles avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021).
À Courcelles, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 621 €. Il oscillait entre 559 et 684 €. Le prix moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 688 €/m² en 2022 à 621 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 435 euros à Courcelles. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 217 €.
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
794
Nièvre (58)
983 €/m²
0 €/m²
342
Nièvre (58)
1 509 €/m²
0 €/m²
200
Nièvre (58)
653 €/m²
0 €/m²
1 227
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Votre budget doit prévoir les frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
77 017€
74 520€ d’achat
2 497€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Courcelles représente 77 017 €, comprenant 74 520 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 2 497 €, dont 595 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 541 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
80 869€
74 520€ d’achat
6 349€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 80 869 euros : 74 520 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 6 349 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 595 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 4 394 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 435€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Courcelles va nécessiter une rénovation complète, vous devez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Courcelles, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Courcelles se remettent à diminuer. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 9,74 % depuis 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité figurait au 205e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 17,94 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen a enregistré un recul de 9,74 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte diminution, passant de 7 €/mois à 4 €/mois.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Courcelles ? Sachez qu'en 2020, 1,6 % des domiciles étaient des appartements, et que 14,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose facile. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière de Courcelles.